Was ist hier eigentlich versichert?

Als Mieter erhalten Sie von Ihrem Vermieter jedes Jahr Ihre Umlagenabrechnung – die wir hier vor kurzem ausführlich erläutert haben. Darin enthalten sind auch Beiträge zur „Versicherung“ – doch was ist darin enthalten?

In der Umlagenabrechnung werden die Beiträge zur Wohngebäudeversicherung auf die jeweiligen Mieter umgelegt. Die Wohngebäudeversicherung beinhaltet alle Schäden am Haus, die durch Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel (Elementarschäden) entstanden sind. Ebenso sind die Mieter der Wohnbau GmbH Weilheim i. OB bei Glasschäden und Leitungsverstopfung versichert. Versichert ist alles, was das Gebäude betrifft, also Fassade, Fenster, Türen, Böden – alles Festverbaute.

NICHT versichert sind alle Dinge, die dem Mieter gehören z. B. Möbel, die durch einen Wasserschaden zerstört wurden. Schäden dieser Art muss der Mieter über eine eigene Hausratversicherung regulieren. Wenn ein Mieter keine Hausratversicherung hat, besteht hierfür kein Versicherungsschutz.

Zum Thema Versicherung gilt: Wir denken, dass eine Hausratversicherung generell sinnvoll ist und empfehlen allen Mietern die Abklärung mit ihren jeweiligen Versicherungsmaklern.

Die Umlagenabrechnung (früher: Betriebskostenabrechnung), die jedes Jahr vom Vermieter für alle Mieter zu erstellen ist, ruft immer wieder Unstimmigkeiten und Diskussionen zwischen den Parteien hervor.

Wir bringen Licht ins Dunkel und erklären die 4 Schritte ganz detailliert, wie und wann die Verrechnung der tatsächlichen Kosten des Vermieters für den Betrieb eines Hauses vorgenommen wird.

Die Abrechnung umfasst folgende 4 Schritte:

1. Erfassung aller Gesamtkosten
2. Berechnung des Anteils der jeweiligen Mietpartei
3. Abzug etwaiger Vorauszahlungen
4. Mitteilung des Abrechnungsergebnisses

Klicken Sie hier und erfahren Sie in unserer neuen Mieterservice-Rubrik „Umlagenabrechnung“ anhand einer Beispielabrechnung, welche Punkte im Dokument aufgeführt sind und wie sich diese berechnen. Alle Sachverhalte sind detailliert beschrieben, so dass unterschiedliche Fälle ganz leicht nachvollzogen werden können.

Beispielsweise erfahren Sie auch, wie sich die Kosten für Kabel-TV nach dem Verteilerschlüssel „Wohneinheiten“ auf die einzelnen Mieter verteilen.

Sollten bei der nächsten Umlagenabrechnung Fragen auftauchen, nutzen Sie bitte unsere Aufschlüsselung in der neuen Rubrik. Für darüberhinausgehende Fragen dürfen Sie gerne auf uns zukommen und wir helfen Ihnen natürlich gerne weiter.